Egebjergvej 57, 8751 Gedved — Villa · 84 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 825 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².1.456.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.507 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering896.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 48N 8751 Gedved	91 m²	490 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Egebjergvej 48C 8751 Gedved	91 m²	501 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	538 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	466 m	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	552 m	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	559 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 18 8751 Gedved	60 m²	944 m	18-02-2026	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Egebjergvej 44E 8751 Gedved	141 m²	702 m	28-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	718 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Oventoften 13A 8751 Gedved	70 m²	415 m	05-12-2025	575.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu