Egebjergvej 406, Frenderup

Villa · 265 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².3.217.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.385.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,64 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg: 631.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt på tvangsauktion631.600 kr.
1992apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	919 m	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	1,3 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	1,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	3,2 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,6 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	1,9 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	1,7 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,0 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	1,6 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu