Egebjergvej 372, Atterup

Villa · 285 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 47.231 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 47231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².3.212.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.630.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,46 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	1,9 km	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	2,5 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	565 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	1,5 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	3,0 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	4,6 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,8 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	2,2 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	3,0 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	2,8 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu