Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8751 Gedved

Egebjergvej 32

Villa · 198 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.910 kr/m².2.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.507 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.630.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden aug. 2021
189k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat1.630.098 kr.Markedet · 1992892.782 kr.Markedet · 19935.622.210 kr.Markedet · 1994411.246 kr.Markedet · 19951.047.816 kr.Markedet · 1996199.980 kr.Markedet · 1997581.922 kr.Markedet · 19981.060.884 kr.Markedet · 1999831.006 kr.Markedet · 2000799.128 kr.Markedet · 20011.254.726 kr.Markedet · 2002994.554 kr.Markedet · 20031.485.000 kr.Markedet · 20041.278.486 kr.Markedet · 20052.227.500 kr.Markedet · 20062.778.138 kr.Markedet · 2007850.212 kr.Markedet · 20082.641.320 kr.Markedet · 20092.947.032 kr.Markedet · 20102.232.054 kr.Markedet · 20112.739.924 kr.Markedet · 20121.761.408 kr.Markedet · 20132.475.000 kr.Markedet · 20141.516.680 kr.Markedet · 20152.632.608 kr.Markedet · 20162.518.560 kr.Markedet · 20172.562.120 kr.Markedet · 20182.251.458 kr.Markedet · 20192.229.480 kr.Markedet · 20201.667.952 kr.Markedet · 20212.519.748 kr.Markedet · 20221.937.232 kr.Markedet · 20232.307.096 kr.Markedet · 20243.500.442 kr.Markedet · 20252.922.876 kr.Markedet · 20262.152.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 38
8751 Gedved		150 m²73 m20-05-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Egebjergvej 44E
8751 Gedved		141 m²126 m28-10-20232.395.000 kr.16.986 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²453 m11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Egebjergvej 48W
8751 Gedved		105 m²239 m29-07-20251.370.000 kr.13.048 kr./m²
Egebjergvej 48U
8751 Gedved		105 m²242 m09-03-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Egebjergvej 48L
8751 Gedved		105 m²330 m03-04-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²530 m05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Stakken 15
8751 Gedved		192 m²901 m20-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²585 m24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²
Strået 14
8751 Gedved		180 m²552 m27-05-20254.145.000 kr.23.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden