Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 264, Glostrup Overdrev

Villa · 219 m² · bygget 1826

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 13.950 m², 6 værelser, opført i 1826, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1826
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
13950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.232 kr/m².2.204.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.685.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,58 pct. siden maj 2011
423k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat1.685.426 kr.Markedet · 1992849.939 kr.Markedet · 1993750.951 kr.Markedet · 1994948.708 kr.Markedet · 19951.002.363 kr.Markedet · 1996824.973 kr.Markedet · 19971.207.785 kr.Markedet · 19981.465.329 kr.Markedet · 19991.071.567 kr.Markedet · 20001.218.735 kr.Markedet · 20011.672.941 kr.Markedet · 20021.520.517 kr.Markedet · 20031.513.728 kr.Markedet · 20041.551.177 kr.Markedet · 20052.207.082 kr.Markedet · 20062.070.645 kr.Markedet · 20072.563.176 kr.Markedet · 20082.780.205 kr.Markedet · 20092.133.279 kr.Markedet · 20102.991.540 kr.Markedet · 20112.325.342 kr.Markedet · 20122.228.106 kr.Markedet · 20131.870.260 kr.Markedet · 20141.239.540 kr.Markedet · 20151.480.221 kr.Markedet · 20161.202.748 kr.Markedet · 20171.621.038 kr.Markedet · 20181.741.269 kr.Markedet · 20192.265.555 kr.Markedet · 20202.053.125 kr.Markedet · 20212.265.555 kr.Markedet · 20222.778.453 kr.Markedet · 20232.408.781 kr.Markedet · 20242.548.722 kr.Markedet · 20253.071.037 kr.Markedet · 20262.656.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.685.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²114 m26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²4,5 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,6 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²4,6 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²4,8 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²688 m21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²735 m21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²542 m10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		114 m²309 m15-09-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,4 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden