Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 250, Strandhusene

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 12.113 kr/m² × 184 m².2.228.792 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.381.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden apr. 2021
355k995k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat1.381.997 kr.Markedet · 1992714.104 kr.Markedet · 1993630.936 kr.Markedet · 1994797.088 kr.Markedet · 1995842.168 kr.Markedet · 1996693.128 kr.Markedet · 19971.014.760 kr.Markedet · 19981.231.144 kr.Markedet · 1999900.312 kr.Markedet · 20001.023.960 kr.Markedet · 20011.405.576 kr.Markedet · 20021.277.512 kr.Markedet · 20031.271.808 kr.Markedet · 20041.303.272 kr.Markedet · 20051.854.352 kr.Markedet · 20061.739.720 kr.Markedet · 20072.153.536 kr.Markedet · 20082.335.880 kr.Markedet · 20091.792.344 kr.Markedet · 20102.513.440 kr.Markedet · 20111.953.712 kr.Markedet · 20121.872.016 kr.Markedet · 20131.571.360 kr.Markedet · 20141.041.440 kr.Markedet · 20151.243.656 kr.Markedet · 20161.010.528 kr.Markedet · 20171.361.968 kr.Markedet · 20181.462.984 kr.Markedet · 20191.903.480 kr.Markedet · 20201.725.000 kr.Markedet · 20211.903.480 kr.Markedet · 20222.334.408 kr.Markedet · 20232.023.816 kr.Markedet · 20242.141.392 kr.Markedet · 20252.580.232 kr.Markedet · 20262.231.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.381.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²488 m26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²278 m06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,1 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²4,0 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²4,0 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²4,2 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²4,1 km23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²194 m21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²336 m21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²202 m10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden