Egebjergvej 25

Villa · 136 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.615 kr/m².1.865.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.507 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.689.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 44E 8751 Gedved	141 m²	169 m	28-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	111 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	276 m	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	282 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	368 m	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	285 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Egebjergvej 48C 8751 Gedved	91 m²	327 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Egebjergvej 48N 8751 Gedved	91 m²	344 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	486 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	356 m	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu