Egebjergvej 20, 4720 Præstø — Villa · 71 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 777 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.049 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 10.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering725.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 798.315 kr.
I dag · vores estimat: 725.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg798.315 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	2,5 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	2,9 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	4,6 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Roneklintvej 28A 4720 Præstø	96 m²	2,1 km	04-10-2023	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	3,2 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	2,9 km	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	2,4 km	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	2,6 km	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	3,2 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	2,6 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu