Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Egebjergvej 164

Villa · 275 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.992 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.386 kr/m².3.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.666 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.346.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden feb. 2025
1,1M2,1M3,1M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat3.346.917 kr.Markedet · 19921.062.050 kr.Markedet · 19931.084.050 kr.Markedet · 19941.318.900 kr.Markedet · 19951.228.700 kr.Markedet · 19961.456.400 kr.Markedet · 19971.428.625 kr.Markedet · 19981.447.325 kr.Markedet · 19991.774.300 kr.Markedet · 20001.791.075 kr.Markedet · 20011.923.350 kr.Markedet · 20021.582.350 kr.Markedet · 20031.980.550 kr.Markedet · 20041.752.300 kr.Markedet · 20052.270.950 kr.Markedet · 20062.886.400 kr.Markedet · 20073.094.850 kr.Markedet · 20083.503.500 kr.Markedet · 20093.707.825 kr.Markedet · 20103.351.425 kr.Markedet · 20113.131.975 kr.Markedet · 20122.526.975 kr.Markedet · 20132.456.300 kr.Markedet · 20142.536.325 kr.Markedet · 20153.386.075 kr.Markedet · 20163.139.125 kr.Markedet · 20173.069.550 kr.Markedet · 20183.346.475 kr.Markedet · 20193.329.425 kr.Markedet · 20204.115.100 kr.Markedet · 20214.484.700 kr.Markedet · 20224.234.175 kr.Markedet · 20234.496.800 kr.Markedet · 20244.377.175 kr.Markedet · 20254.444.000 kr.Markedet · 20264.624.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 153
8700 Horsens		170 m²213 m13-04-20242.875.000 kr.16.912 kr./m²
Egebjergvej 124
8700 Horsens		167 m²644 m18-06-20253.350.000 kr.20.060 kr./m²
Egebjergvej 101
8700 Horsens		149 m²828 m27-06-20241.700.000 kr.11.409 kr./m²
Gl Egebjergvej 6
8700 Horsens		284 m²701 m12-11-20233.250.000 kr.11.444 kr./m²
Skovvej 2A
8700 Horsens		235 m²599 m27-11-20241.900.000 kr.8.085 kr./m²
Kastanjealle 24
8700 Horsens		219 m²507 m26-11-20244.810.000 kr.21.963 kr./m²
Vesterhøjsvej 52
8700 Horsens		201 m²521 m18-03-20252.300.000 kr.11.443 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg
8700 Horsens		206 m²927 m28-08-20265.300.000 kr.25.728 kr./m²
Egesholm 52
8700 Horsens		185 m²374 m29-11-20232.600.000 kr.14.054 kr./m²
Buen 10
8700 Horsens		188 m²557 m22-09-20262.400.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden