Egebjergvej 157

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².2.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.666 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.765.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 141 8700 Horsens	126 m²	197 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Egebjergvej 145 8700 Horsens	129 m²	174 m	06-05-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Egebjergvej 10A 8700 Horsens	112 m²	2,1 km	16-12-2025	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Egebjergvej 180 8700 Horsens	136 m²	456 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egebjergvej 101 8700 Horsens	149 m²	662 m	27-06-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Egebjergvej 153 8700 Horsens	170 m²	48 m	13-04-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Egebjergvej 124 8700 Horsens	167 m²	484 m	18-06-2025	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	703 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Skovgårdsvej 12 8700 Horsens	110 m²	742 m	21-03-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Hanstedvej 5 8700 Horsens	108 m²	644 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu