Egebjergvej 12, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 82 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 82 m².395.732 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering531.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	428 m	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	768 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	1,0 km	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	2,7 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,8 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,5 km	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,6 km	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,7 km	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	2,0 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	813 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu