Egebjergtoften 122

Rækkehus · 117 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 306 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.074 kr/m².3.644.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergtoften gns: 35.241 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.470.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,46 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	165 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Egebjergtoften 3 2750 Ballerup	96 m²	218 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Egebjergtoften 144 2750 Ballerup	83 m²	51 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Egebjergtoften 154 2750 Ballerup	79 m²	54 m	06-03-2026	3.660.000 kr.	46.329 kr./m²
Egebjergtoften 4 2750 Ballerup	72 m²	194 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	43.403 kr./m²
Egebjergtoften 4 2750 Ballerup	72 m²	194 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	593 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
MacDonald Alle 34 2750 Ballerup	124 m²	500 m	24-09-2024	4.495.000 kr.	36.250 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	400 m	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
MacNiven Alle 3 2750 Ballerup	107 m²	417 m	07-05-2026	3.851.000 kr.	35.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu