Egebaksandevej 10, Faddersbøl, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 5.200 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².1.535.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering889.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,44 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	4,8 km	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Søtungevej 12, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	4,6 km	27-10-2025	1.665.000 kr.	20.812 kr./m²
Mølgaardsvej 52, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	5,0 km	30-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	4,9 km	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	4,9 km	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Blåmunkevej 44, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	4,9 km	14-08-2024	1.377.500 kr.	19.132 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	5,2 km	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	5,1 km	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	4,9 km	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	4,8 km	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu