Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egebækvej 53, Gl Holte

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.501 kr/m².6.609.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.820.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,78 pct. siden feb. 2021
653k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.575.000 kr.I dag · vores estimat6.820.426 kr.Markedet · 19921.170.000 kr.Markedet · 19931.213.030 kr.Markedet · 1994934.570 kr.Markedet · 19951.040.520 kr.Markedet · 1996888.290 kr.Markedet · 19971.650.350 kr.Markedet · 19981.852.500 kr.Markedet · 19992.117.570 kr.Markedet · 20002.415.790 kr.Markedet · 20012.248.480 kr.Markedet · 20022.091.960 kr.Markedet · 20032.697.630 kr.Markedet · 20042.079.090 kr.Markedet · 20052.479.490 kr.Markedet · 20064.935.060 kr.Markedet · 20076.419.790 kr.Markedet · 20083.099.980 kr.Markedet · 20092.412.410 kr.Markedet · 20103.359.850 kr.Markedet · 20114.550.000 kr.Markedet · 20122.796.560 kr.Markedet · 20133.868.670 kr.Markedet · 20143.467.360 kr.Markedet · 20152.202.200 kr.Markedet · 20163.974.360 kr.Markedet · 20174.123.990 kr.Markedet · 20183.586.180 kr.Markedet · 20194.468.750 kr.Markedet · 20204.453.150 kr.Markedet · 20215.092.880 kr.Markedet · 20225.058.170 kr.Markedet · 20234.817.280 kr.Markedet · 20246.314.880 kr.Markedet · 20256.344.390 kr.Markedet · 20267.827.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.820.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebækvej 161
2850 Nærum		87 m²1,2 km14-04-20254.350.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²1,1 km22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²1,2 km06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²1,2 km08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²1,2 km30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²1,7 km20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Bavnestien 2
2850 Nærum		142 m²1,2 km26-11-20257.700.000 kr.54.225 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød
2850 Nærum		135 m²1,6 km06-01-20266.825.000 kr.50.556 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²1,3 km09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		145 m²1,1 km23-11-20256.650.000 kr.45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden