Egebækvej 49, Gl Holte

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.711 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 173 m².7.650.060 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.781.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,56 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.232.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.781.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
1998aug.Ejerskifte1.232.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	281 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	515 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	411 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	439 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	550 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	895 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	450 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Gl.Holte Gade 37, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	839 m	10-04-2025	7.650.000 kr.	43.714 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	390 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Pilekæret 3 2840 Holte	160 m²	419 m	28-02-2026	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu