Egebækvej 39, Gl Holte

Villa · 127 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 127 m².5.615.940 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.596.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.596.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	280 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	1,3 km	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	1,3 km	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	1,3 km	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	1,2 km	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	1,5 km	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Pilekæret 29, Gl Holte 2840 Holte	155 m²	189 m	01-07-2025	6.810.000 kr.	43.935 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	1,3 km	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	381 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	1,3 km	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu