Egebækvej 20

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.575 kr/m².6.587.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebækvej gns: 34.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.308.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,98 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.855.550 kr.
I dag · vores estimat: 6.308.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerskifte1.855.550 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	263 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Pilekæret 29, Gl Holte 2840 Holte	155 m²	227 m	01-07-2025	6.810.000 kr.	43.935 kr./m²
Vejdammen 32, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	1,2 km	13-12-2023	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	317 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Pilekæret 3 2840 Holte	160 m²	388 m	28-02-2026	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	354 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Smutgærde 4, Søllerød 2840 Holte	143 m²	1,4 km	06-05-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	1,3 km	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	192 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	1,7 km	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu