Egebækvej 171, 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 673 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.342 kr/m².2.875.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebækvej gns: 52.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.602 kr/m²+40,00 pct.
3Vores vurdering3.251.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,46 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1993 · Alm. Salg: 847.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg847.880 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebækvej 173 2850 Nærum	89 m²	10 m	08-03-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. tv 2850 Nærum	69 m²	570 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, st. b 2850 Nærum	69 m²	639 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, st. 4 2850 Nærum	70 m²	646 m	05-07-2026	3.165.000 kr.	45.214 kr./m²
Nærum Hovedgade 62, st. th. 2850 Nærum	70 m²	661 m	07-09-2026	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6 2850 Nærum	72 m²	646 m	22-12-2024	2.630.000 kr.	36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3 2850 Nærum	65 m²	599 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5 2850 Nærum	74 m²	599 m	31-07-2026	3.210.000 kr.	43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 1. tv 2850 Nærum	71 m²	1,0 km	20-11-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 2. tv 2850 Nærum	71 m²	1,0 km	30-07-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu