Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egebækvej 161

Villa · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 87 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.416 kr/m².6.266.000 kr.
  2. 2Vores vurdering6.183.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,15 pct. siden apr. 2025
437k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat6.183.343 kr.Markedet · 1992783.000 kr.Markedet · 1993811.797 kr.Markedet · 1994625.443 kr.Markedet · 1995696.348 kr.Markedet · 1996594.471 kr.Markedet · 19971.104.465 kr.Markedet · 19981.239.750 kr.Markedet · 19991.417.143 kr.Markedet · 20001.616.721 kr.Markedet · 20011.504.752 kr.Markedet · 20021.400.004 kr.Markedet · 20031.805.337 kr.Markedet · 20041.391.391 kr.Markedet · 20051.659.351 kr.Markedet · 20063.302.694 kr.Markedet · 20074.296.321 kr.Markedet · 20082.074.602 kr.Markedet · 20091.614.459 kr.Markedet · 20102.248.515 kr.Markedet · 20113.045.000 kr.Markedet · 20121.871.544 kr.Markedet · 20132.589.033 kr.Markedet · 20142.320.464 kr.Markedet · 20151.473.780 kr.Markedet · 20162.659.764 kr.Markedet · 20172.759.901 kr.Markedet · 20182.399.982 kr.Markedet · 20192.990.625 kr.Markedet · 20202.980.185 kr.Markedet · 20213.408.312 kr.Markedet · 20223.385.083 kr.Markedet · 20233.223.872 kr.Markedet · 20244.226.112 kr.Markedet · 20254.245.861 kr.Markedet · 20265.238.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.183.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²202 m18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²857 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		80 m²817 m27-02-20266.495.000 kr.81.188 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		84 m²1,4 km30-04-20265.900.000 kr.70.238 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²733 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²831 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²640 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²1,2 km14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Nærum Hovedgade 45
2850 Nærum		63 m²781 m13-12-20234.295.000 kr.68.175 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²320 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden