Egebæksvej 36

Villa · 219 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 478 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².4.654.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.639.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.639.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	27 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	131 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	161 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	139 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	215 m	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	447 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Mejlholmgade 8 5000 Odense C	208 m²	399 m	01-11-2023	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	583 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	950 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Ærøgade 26 5000 Odense C	192 m²	282 m	31-10-2023	6.450.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu