Egebæksvej 20

Villa · 150 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.112 kr/m².4.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.254.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	31 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	120 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	46 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	14 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	89 m	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	174 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	266 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	119 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	272 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	328 m	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu