Egealle 13, 6753 Agerbæk — Villa · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.732 kr/m².952.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgealle gns: 6.429 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-43,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering938.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.165.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	105 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	71 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	35 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	158 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	113 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	48 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	30 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	246 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	190 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	147 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu