Egåvej 11, Voldum

Villa · 309 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 6.691 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 6691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 309 m².2.717.346 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.105.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,42 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.693.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.693.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	263 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	966 m	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	398 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	468 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	1,0 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	4,6 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	6,0 km	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	5,7 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	7,6 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	5,9 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu