Egå Mosevej 20, 8250 Egå — Villa · 281 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 147.408 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 147408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.923 kr/m².9.097.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-21,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.802.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Mosevej 67 8250 Egå	236 m²	454 m	16-06-2026	9.350.000 kr.	39.619 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	115 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	1,9 km	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skæring Skolevej 107 8250 Egå	302 m²	1,6 km	30-09-2026	4.999.999 kr.	16.556 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	1,8 km	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	236 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	2,1 km	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	885 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	2,6 km	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	670 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu