Egå Havvej 25C, 1. mf, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 1257 m²
Bebygget areal: 672 m²
Erhvervsareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.391 kr/m².3.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 19.149 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 26.367 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.941.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3533,74 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 136.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, andet136.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Havvej 19, 1. 1 8250 Egå	124 m²	53 m	18-09-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Egå Havvej 19, 1. 3 8250 Egå	103 m²	53 m	12-06-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Solagervej 6A 8250 Egå	139 m²	654 m	14-08-2025	6.750.000 kr.	48.561 kr./m²
Solagervej 6B 8250 Egå	138 m²	645 m	15-03-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, st. tv 8250 Egå	123 m²	1,7 km	06-05-2024	3.225.000 kr.	26.220 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, 2. mf 8250 Egå	121 m²	1,7 km	14-12-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Brobjerg Parkvej 67, st. mf 8250 Egå	114 m²	1,6 km	06-01-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, st. 1 8250 Egå	110 m²	1,5 km	10-04-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, 2. 4 8250 Egå	109 m²	1,5 km	12-08-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Brobjerg Parkvej 21, 1. 4 8250 Egå	107 m²	1,4 km	25-01-2026	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu