Egå Engvej 76

Rækkehus · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 239 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.691 kr/m².4.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering4.480.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.799.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.995.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.799.000 kr.
Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 58 8250 Egå	140 m²	60 m	23-06-2026	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Egå Engvej 36 8250 Egå	140 m²	68 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Egå Engvej 14 8250 Egå	140 m²	84 m	16-11-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Egå Engvej 188 8250 Egå	139 m²	96 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Egå Engvej 44 8250 Egå	134 m²	45 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Egå Engvej 170 8250 Egå	146 m²	144 m	13-07-2026	4.325.000 kr.	29.623 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	153 m	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	100 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	117 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	122 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu