Efterårsvej 6

Villa · 161 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.806 kr/m².15.012.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.484.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,46 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 5.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.484.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg5.655.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	48 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	100 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	196 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	70 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	127 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	227 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	470 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	559 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	256 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	620 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu