Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Edithsvej 7

Villa · 443 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 2.364 m², 12 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
443 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.193.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.530 kr/m².26.598.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk443 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.353.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,59 pct. siden jul. 2016
3,3M13,5M23,8M34,0M44,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 201628.000.000 kr.I dag · vores estimat16.353.871 kr.Markedet · 19923.972.381 kr.Markedet · 19933.837.266 kr.Markedet · 19944.623.591 kr.Markedet · 19955.222.084 kr.Markedet · 19964.655.487 kr.Markedet · 19975.601.735 kr.Markedet · 19985.945.503 kr.Markedet · 19996.404.008 kr.Markedet · 20007.991.720 kr.Markedet · 20019.287.052 kr.Markedet · 20029.499.249 kr.Markedet · 20037.943.876 kr.Markedet · 200410.101.286 kr.Markedet · 200512.657.396 kr.Markedet · 200619.298.852 kr.Markedet · 200715.409.755 kr.Markedet · 200817.153.846 kr.Markedet · 200912.728.276 kr.Markedet · 201013.290.000 kr.Markedet · 201115.554.616 kr.Markedet · 201218.190.909 kr.Markedet · 201317.212.765 kr.Markedet · 201415.189.584 kr.Markedet · 201518.528.032 kr.Markedet · 201619.907.091 kr.Markedet · 201722.521.234 kr.Markedet · 201825.319.665 kr.Markedet · 201924.685.289 kr.Markedet · 202027.143.496 kr.Markedet · 202130.489.475 kr.Markedet · 202240.504.819 kr.Markedet · 202331.722.344 kr.Markedet · 202434.928.778 kr.Markedet · 202536.192.214 kr.Markedet · 202639.607.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
28.000.000 kr.
I dag · vores estimat
16.353.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, andet28.000.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²87 m14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²99 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²415 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²654 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²1,8 km22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,2 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²214 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²436 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²372 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²55 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden