Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Edithsvej 3

Villa · 229 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.209 kr/m².18.563.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.065.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,53 pct. siden mar. 2005
1,7M7,0M12,3M17,6M22,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20054.700.000 kr.I dag · vores estimat15.065.129 kr.Markedet · 19922.053.443 kr.Markedet · 19931.983.598 kr.Markedet · 19942.390.073 kr.Markedet · 19952.699.452 kr.Markedet · 19962.406.561 kr.Markedet · 19972.895.705 kr.Markedet · 19983.073.409 kr.Markedet · 19993.310.424 kr.Markedet · 20004.131.160 kr.Markedet · 20014.800.756 kr.Markedet · 20024.910.447 kr.Markedet · 20034.106.428 kr.Markedet · 20045.221.658 kr.Markedet · 20056.542.988 kr.Markedet · 20069.976.156 kr.Markedet · 20077.965.765 kr.Markedet · 20088.867.338 kr.Markedet · 20096.579.628 kr.Markedet · 20106.870.000 kr.Markedet · 20118.040.648 kr.Markedet · 20129.403.427 kr.Markedet · 20138.897.795 kr.Markedet · 20147.851.952 kr.Markedet · 20159.577.696 kr.Markedet · 201610.290.573 kr.Markedet · 201711.641.902 kr.Markedet · 201813.088.495 kr.Markedet · 201912.760.567 kr.Markedet · 202014.031.288 kr.Markedet · 202115.760.925 kr.Markedet · 202220.938.157 kr.Markedet · 202316.398.232 kr.Markedet · 202418.055.734 kr.Markedet · 202518.708.842 kr.Markedet · 202620.474.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.065.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²186 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²608 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²134 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²127 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²663 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²601 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²613 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²842 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²1,1 km22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²1,0 km08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden