Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Edithsvej 1

Villa · 299 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.076 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.753 kr/m².23.528.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.783.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden sep. 2019
2,2M9,1M16,1M23,0M29,9M1992199620002004200820122016202020245. sep. 201918.846.000 kr.I dag · vores estimat18.783.422 kr.Markedet · 19922.681.133 kr.Markedet · 19932.589.938 kr.Markedet · 19943.120.663 kr.Markedet · 19953.524.612 kr.Markedet · 19963.142.191 kr.Markedet · 19973.780.855 kr.Markedet · 19984.012.879 kr.Markedet · 19994.322.344 kr.Markedet · 20005.393.960 kr.Markedet · 20016.268.236 kr.Markedet · 20026.411.457 kr.Markedet · 20035.361.668 kr.Markedet · 20046.817.798 kr.Markedet · 20058.543.028 kr.Markedet · 200613.025.636 kr.Markedet · 200710.400.715 kr.Markedet · 200811.577.878 kr.Markedet · 20098.590.868 kr.Markedet · 20108.970.000 kr.Markedet · 201110.498.488 kr.Markedet · 201212.277.837 kr.Markedet · 201311.617.645 kr.Markedet · 201410.252.112 kr.Markedet · 201512.505.376 kr.Markedet · 201613.436.163 kr.Markedet · 201715.200.562 kr.Markedet · 201817.089.345 kr.Markedet · 201916.661.177 kr.Markedet · 202018.320.328 kr.Markedet · 202120.578.675 kr.Markedet · 202227.338.467 kr.Markedet · 202321.410.792 kr.Markedet · 202423.574.954 kr.Markedet · 202524.427.702 kr.Markedet · 202626.732.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg
18.846.000 kr.
I dag · vores estimat
18.783.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg18.846.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²84 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²233 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²391 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²514 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²422 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²180 m14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²765 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²154 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,6 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²1,7 km09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden