Edelvej 2, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.676 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 76 m².1.769.964 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.995.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2002Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	31 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	107 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	417 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	501 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Agnethevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	667 m	07-05-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	697 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Agnethevej 9, Hvorup Klit 9480 Løkken	77 m²	593 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	508 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	656 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	637 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu