Edelgavevej 26, Smørumovre

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.673 kr/m².5.949.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.884.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,47 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.017.290 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.017.290 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	1,7 km	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,6 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	1,2 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,8 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	1,4 km	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	2,4 km	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	2,4 km	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	2,3 km	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	2,7 km	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	2,4 km	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu