Edderkopvej 6

Fritidshus · 72 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.455 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1455 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².1.081.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdderkopvej gns: 20.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering1.253.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001Bygget
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	74 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	74 m	29-10-2023	1.530.000 kr.	18.214 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	390 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	435 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Nørholmsvej 332 9000 Aalborg	60 m²	165 m	05-11-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	459 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	292 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	652 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,7 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	499 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu