Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Eckersbergsvej 4

Rækkehus · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.617 kr/m².2.151.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 21.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.417.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden feb. 2016
575k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20162.500.000 kr.I dag · vores estimat2.417.000 kr.Markedet · 1992804.102 kr.Markedet · 19931.164.734 kr.Markedet · 1994581.452 kr.Markedet · 1995686.250 kr.Markedet · 1996936.594 kr.Markedet · 1997868.030 kr.Markedet · 19981.438.014 kr.Markedet · 1999895.480 kr.Markedet · 20001.110.322 kr.Markedet · 20011.332.972 kr.Markedet · 20021.160.952 kr.Markedet · 20031.170.956 kr.Markedet · 20041.237.080 kr.Markedet · 20051.576.850 kr.Markedet · 20061.365.180 kr.Markedet · 20071.945.046 kr.Markedet · 20081.470.954 kr.Markedet · 20091.723.372 kr.Markedet · 20102.052.528 kr.Markedet · 20111.871.114 kr.Markedet · 20122.316.658 kr.Markedet · 20131.950.902 kr.Markedet · 20141.980.914 kr.Markedet · 20152.419.626 kr.Markedet · 20162.584.692 kr.Markedet · 20172.342.278 kr.Markedet · 20182.724.504 kr.Markedet · 20192.813.442 kr.Markedet · 20202.201.856 kr.Markedet · 20213.118.076 kr.Markedet · 20222.964.356 kr.Markedet · 20233.614.860 kr.Markedet · 20243.396.602 kr.Markedet · 20252.857.118 kr.Markedet · 20262.865.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²33 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²95 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²59 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Exnersvej 3
9000 Aalborg		117 m²325 m20-06-20242.525.000 kr.21.581 kr./m²
Langgade 64
9000 Aalborg		126 m²391 m30-01-20252.685.000 kr.21.310 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		110 m²168 m22-05-20251.975.000 kr.17.955 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²235 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²121 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²124 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²94 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden