Eckersbergsvej 18

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.684 kr/m².4.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 27.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.707.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+841,48 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte500.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	198 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	83 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	204 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	309 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	776 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	279 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	189 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	425 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	190 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	1,4 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu