Ebeltoftvej 34

Fritidshus · 230 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 211.007 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 211007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.422 kr/m².2.788.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEbeltoftvej gns: 50.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.039 kr/m²+85,30 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)211007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.404.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
2. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.800.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.380.000 kr.
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 2 8400 Ebeltoft	156 m²	2,4 km	09-04-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovvangsvej 1C, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	3,7 km	22-10-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Ahornvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	2,2 km	08-02-2024	1.837.500 kr.	13.315 kr./m²
Lærkevej 67, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	123 m²	1,8 km	23-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Mågevej 54, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	2,5 km	27-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	4,0 km	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	3,0 km	16-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	3,0 km	09-10-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	3,0 km	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	4,0 km	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu