Ebeltoftvej 20, Gråske

Fritidshus · 86 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 10.527 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 10527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.660 kr/m².1.732.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEbeltoftvej gns: 50.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²+88,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.024.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,03 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
2000okt.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 24, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	567 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Lærkevej 18, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	87 m²	1,4 km	11-10-2024	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	1,4 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Skovduevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	87 m²	1,8 km	17-09-2026	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Bogfinkevej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	87 m²	1,9 km	24-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	1,3 km	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Mågevej 2A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	89 m²	1,8 km	22-12-2025	1.240.000 kr.	13.933 kr./m²
Skovduevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	1,7 km	14-04-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Mågevej 40, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	1,8 km	16-04-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	1,9 km	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu