Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ebbestrupvej 3, Røved

Landejendom · 104 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 110.541 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
110541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.061 kr/m².4.384.724 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)110541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.790.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden mar. 2021
94k3,3M6,6M9,8M13,0M199520012004200720112014201720202023202631. mar. 20213.244.000 kr.I dag · vores estimat3.790.589 kr.Markedet · 1995504.088 kr.Markedet · 19981.934.920 kr.Markedet · 19991.951.456 kr.Markedet · 20014.688.424 kr.Markedet · 20021.632.800 kr.Markedet · 20032.271.568 kr.Markedet · 20042.335.632 kr.Markedet · 2005982.904 kr.Markedet · 20061.482.624 kr.Markedet · 20072.451.384 kr.Markedet · 20089.800.856 kr.Markedet · 200911.605.984 kr.Markedet · 20111.349.712 kr.Markedet · 2012703.144 kr.Markedet · 20134.172.688 kr.Markedet · 20141.394.536 kr.Markedet · 20151.717.664 kr.Markedet · 20161.104.064 kr.Markedet · 2017676.000 kr.Markedet · 20181.170.000 kr.Markedet · 20192.206.256 kr.Markedet · 20202.292.680 kr.Markedet · 20213.243.968 kr.Markedet · 20221.357.824 kr.Markedet · 20236.066.632 kr.Markedet · 20242.600.000 kr.Markedet · 20254.044.456 kr.Markedet · 20263.981.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.244.000 kr.
I dag · vores estimat
3.790.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.244.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²5,2 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²8,3 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²3,5 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²5,3 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²4,5 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²9,2 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²10,3 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²4,2 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²5,7 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²9,4 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden