Ebbestrupvej 1, Røved

Villa · 190 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 19.472 m², 3 værelser, opført i 2018, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 19472 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.725.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.891.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018515.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 47, Røved 8370 Hadsten	186 m²	630 m	07-02-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	3,0 km	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	1,8 km	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	2,5 km	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	4,9 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	2,9 km	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	4,9 km	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	4,9 km	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	4,9 km	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	4,8 km	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu