Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ebberupvej 49

Villa · 213 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.445 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.934 kr/m².1.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEbberupvej gns: 7.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.697.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebberupvej 72
5631 Ebberup		108 m²462 m28-10-2025650.000 kr.6.019 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²543 m05-05-20241.880.000 kr.8.826 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov
5631 Ebberup		226 m²918 m28-01-20262.100.000 kr.9.292 kr./m²
Prinsevej 57
5631 Ebberup		215 m²1,5 km12-10-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Pilehøjen 10
5631 Ebberup		176 m²349 m07-05-20251.250.000 kr.7.102 kr./m²
Ravnekærvej 6
5631 Ebberup		248 m²591 m30-04-20252.200.000 kr.8.871 kr./m²
Højtoften 29
5631 Ebberup		166 m²443 m09-03-20261.550.000 kr.9.337 kr./m²
Nyvej 21
5631 Ebberup		171 m²693 m18-12-20232.100.000 kr.12.281 kr./m²
Højtoften 7
5631 Ebberup		156 m²258 m16-10-20231.450.000 kr.9.295 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj
5631 Ebberup		216 m²2,5 km15-12-20242.350.000 kr.10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden