Ebberupvej 114, 5631 Ebberup — Villa · 161 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 6.686 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 6686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.734 kr/m².1.148.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbberupvej gns: 7.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.335.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	568 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	446 m	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	569 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	556 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	1,1 km	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	1,2 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	494 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	1,6 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	1,2 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	1,2 km	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu