Ebberupvej 10, 5631 Ebberup — Villa · 171 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.422 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.530 kr/m².1.116.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbberupvej gns: 7.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.129.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	778 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	896 m	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	269 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	404 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	957 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	356 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	597 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	230 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	942 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	402 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu