Ebberup Mose 8

Villa · 186 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.366 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.802 kr/m².3.491.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.421.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberup Mose 21 4390 Vipperød	135 m²	132 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	229 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	913 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	775 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	648 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	1,0 km	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²
Maglestenen 16, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	871 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Langholm 13, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	906 m	19-06-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	968 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	1,0 km	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu