Ebberup Mose 6

Villa · 215 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.278 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.586 kr/m².3.681.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.123.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.697.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.697.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberup Mose 21 4390 Vipperød	135 m²	165 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	203 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	653 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	1,0 km	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	691 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	1,2 km	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	920 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,7 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	1,9 km	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	775 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu