Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Dyvels Krat 27

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.783 kr/m².4.860.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.851.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden apr. 2023
698k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.425.000 kr.I dag · vores estimat4.851.692 kr.Markedet · 1992697.748 kr.Markedet · 1993715.480 kr.Markedet · 1994878.788 kr.Markedet · 1995975.384 kr.Markedet · 19961.092.192 kr.Markedet · 19971.175.272 kr.Markedet · 19981.034.780 kr.Markedet · 19991.407.400 kr.Markedet · 20001.294.808 kr.Markedet · 20011.684.168 kr.Markedet · 20021.543.056 kr.Markedet · 20031.550.620 kr.Markedet · 20041.560.416 kr.Markedet · 20052.399.152 kr.Markedet · 20062.972.652 kr.Markedet · 20072.608.092 kr.Markedet · 20082.331.076 kr.Markedet · 20091.264.552 kr.Markedet · 20102.238.944 kr.Markedet · 20112.331.572 kr.Markedet · 20121.978.172 kr.Markedet · 20131.414.096 kr.Markedet · 20142.063.856 kr.Markedet · 20152.203.480 kr.Markedet · 20162.756.892 kr.Markedet · 20172.917.596 kr.Markedet · 20183.018.532 kr.Markedet · 20193.016.300 kr.Markedet · 20203.128.148 kr.Markedet · 20213.519.244 kr.Markedet · 20223.432.940 kr.Markedet · 20233.985.732 kr.Markedet · 20244.023.180 kr.Markedet · 20254.393.444 kr.Markedet · 20265.468.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.851.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyvels Krat 9
2740 Skovlunde		153 m²171 m16-04-20255.800.000 kr.37.908 kr./m²
Dyvels Krat 8
2740 Skovlunde		162 m²105 m12-06-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Hårbyvej 19
2740 Skovlunde		123 m²107 m06-04-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bøgevej 16
2740 Skovlunde		124 m²360 m10-05-20243.700.000 kr.29.839 kr./m²
Ellekildevej 40
2740 Skovlunde		124 m²510 m13-05-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Bøgevej 4
2740 Skovlunde		127 m²405 m29-11-20233.800.000 kr.29.921 kr./m²
Horsevang 7A
2740 Skovlunde		126 m²490 m19-09-20244.400.000 kr.34.921 kr./m²
Vibyvej 5
2740 Skovlunde		128 m²377 m13-02-20265.885.000 kr.45.977 kr./m²
Ståbyvej 5
2740 Skovlunde		129 m²348 m17-01-20244.745.000 kr.36.783 kr./m²
Nederbyvej 13
2740 Skovlunde		126 m²580 m02-06-20254.950.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden