Dyssevej 6, Bognæs

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.628 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.581 kr/m².3.538.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.993.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,59 pct. siden sep. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg: 562.110 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1988sep.Ejerskifte562.110 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,4 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	2,8 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	2,9 km	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	3,0 km	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	2,8 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	3,0 km	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	3,0 km	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	3,0 km	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	381 m	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	3,1 km	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu