Dyssevej 22, 4640 Faxe — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.727 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.555 kr/m².794.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering846.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 50, Roholte 4640 Faxe	48 m²	579 m	24-04-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ternevej 4, Mosebølle 4640 Faxe	41 m²	3,6 km	09-08-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Vindbyholtvej 15 4640 Faxe	30 m²	2,1 km	15-04-2026	1.015.000 kr.	33.833 kr./m²
Sommerlystvej 10, Mosebølle 4640 Faxe	39 m²	3,9 km	02-09-2024	350.000 kr.	8.974 kr./m²
Sommerlystvej 1, Mosebølle 4640 Faxe	43 m²	3,9 km	05-06-2025	900.000 kr.	20.930 kr./m²
Tjørnevænget 10, Mosebølle 4640 Faxe	45 m²	3,7 km	17-11-2024	705.000 kr.	15.667 kr./m²
Ternevej 6, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	3,7 km	24-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Rylevej 3, Mosebølle 4640 Faxe	50 m²	3,8 km	28-09-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Jyderupvej 11, Jyderup 4640 Faxe	57 m²	4,1 km	12-05-2024	550.000 kr.	9.649 kr./m²
Ternevej 18, Mosebølle 4640 Faxe	66 m²	3,8 km	23-09-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu