Dyssevej 16

Villa · 215 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 11.287 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 11287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.465 kr/m².2.569.600 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.318.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1999Bygget
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	820 m	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	2,3 km	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	2,2 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	2,0 km	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	755 m	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	744 m	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,0 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	2,4 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	1,6 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	3,1 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu