Dyssevænget 9, Asserballeskov, 6440 Augustenborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².1.288.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering830.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1992majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 3, Asserballeskov 6440 Augustenborg	48 m²	82 m	18-10-2023	891.000 kr.	18.562 kr./m²
Dyssevænget 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	64 m²	120 m	22-10-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Dyssevænget 5, Asserballeskov 6440 Augustenborg	73 m²	61 m	21-04-2025	875.000 kr.	11.986 kr./m²
Skovkobbel 4 6440 Augustenborg	47 m²	441 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Grønvej 1, Kettingskov 6440 Augustenborg	51 m²	254 m	16-04-2024	893.000 kr.	17.510 kr./m²
Blommesvej 8, Asserballeskov 6440 Augustenborg	59 m²	71 m	21-07-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Lærkevænget 5, Kettingskov 6440 Augustenborg	63 m²	177 m	10-09-2025	1.199.000 kr.	19.032 kr./m²
Grønvej 9, Kettingskov 6440 Augustenborg	64 m²	162 m	10-05-2024	283.900 kr.	4.436 kr./m²
Havmose 23 6440 Augustenborg	83 m²	334 m	16-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Harbokobbel 6, Kettingskov 6440 Augustenborg	90 m²	118 m	10-09-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu