Dyssevænget 18

Fritidshus · 92 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.621 kr/m².4.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssevænget gns: 70.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+51,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.584.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,75 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	240 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	226 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	380 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	566 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	510 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	901 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	981 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	814 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	212 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	747 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu